Fique a par.
Se considera que está a pagar um montante excessivo de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), deve saber que tem a opção de solicitar uma revisão. novo avaliar o imóvel nas Finanças até ao fim do ano. No entanto, antes de tomar essa decisão deveria simular para entender se consegue ou não economizar com essa solução.
"O O cálculo do IMI é obtido através da aplicação de uma taxa ao valor patrimonial tributável (VPT) das propriedades imobiliárias. As tarifas são estabelecidas annualmente pelos órgãos locais de governo e o pagamento do IMI revertes igualmente para as finanças municipais onde estão situados os imóveis, esclarece a DECO PROTeste.
Porém, " nem todas as componentes usadas para calcular o IMI são revistas pela Autoridade Tributária ".
"É o caso da idade do imóvel (indice da antiguidade), que apenas é actualizado quando o proprietário solicita à Autoridade Tributária uma nova avaliação do seu bem imobiliário. Isto implica que diversos imóveis podem estar a ser tributados como se fossem novos, mesmo não sendo mais, e portanto deveriam já ter uma redução na taxa de imposto aplicada. A explicação é dada pela organização que defende os direitos dos consumidores.
Ora, "uma casa adquirida recentemente há três anos e que ainda não passou por uma nova avaliação desde sua compra, provavelmente manterá o seu VPT calculado com base em um coeficiente de antiguidade de 1 Mas se o dono solicitar nova avaliação Pode se qualificar para uma diminuição desse coeficiente para 0,9, pois a casa possui mais de dois anos. Isto vai fazer diferença nos resultados finais".
No entanto, a DECO PROTeste destaca que " Apenas através da simulação é possível verificar se compensa ou não. A organização oferece um simulador que você pode acessar. aqui .
Atenção!
Caso o contribuinte solicite um novo valorização imobiliária, as Finanças irão atualizar diversos fatores que afetam o cálculo do IMI. Nos últimos dois anos, observa-se um aumento considerável do custo por metro quadrado. O que pode indicar um aumento nos impostos devidos? destaca a DECO PROTeste.
Se o simulador indicar uma economia potencial, envie o formulário 1 do IMI pelo portal das Finanças antes de 31 de dezembro, pois esse novo cálculo afetará o valor do IMI a ser pago no seguinte ano.
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